邻居将阳台改成卫生间出租男子举报后被邻居截断下水管堵住

  福建，福州。高先生楼下的邻居把阳台改装成卫生间出租，高先生举报后，邻居被责令整改，租户因此而搬走了，邻居从此心生不满，居然把高先生家所有的下水管道都截断堵住了。而对于此事邻居却矢口否认。

  高先生家在四楼，自从楼下马女士家的阳台改装成卫生间出租后，高先生的日子就不好过了，不但楼下的油烟会飘进自家阳台，甚至连衣服都无法晾晒。

  高先生实在忍受不了，就投诉了马女士。后来，对方被责令整改，租户也都因此而搬离了。

  马女士好不容易把房子改装后出租了，就因为高先生的举报，使得她一下子就没了租金，她对高先生恨得牙直痒痒，并扬言不会让高先生住在这里的。没过多久，高先生家马桶的下水道就被马女士截断堵住了，他把此事反映到小区后，在物管的见证下，把下水管剖开后又重新接通了，可是没过几天，马女士又故伎重演，高先生后来还报过警，可是仍然无济于事。

  二个月后，有一天凌晨四点，高先生突然听见楼下有电锯的声音，他猜想马女士又在锯下水管了，于是就赶紧起来把洗手池的水龙头打开，想以此阻止对方的行动，可没过多久，洗手池、淋浴间和阳台水池的下水管道，无一例外的都被堵了。

  高先生再次报了警，可对此，马女士却拒不承认，民警进不去她家取证，只好又不了了之了。

  高先生不明白，每次民警都说要到现场取证，可为什么即便马女士就在旁边，也不能进去她家取证呢？

  为此，高先生是吃不好睡不好，为了生活，高先生只能在淋浴间的外墙上开了一个洞，水直接就从外墙流出去了，可这也只是权宜之计，时间久了也会影响到楼下邻居们的生活。

  无奈，调解员和高先生一起找到了马女士的新家，可她一看是马先生来了，就立马把门给关上了。

  高先生觉得，想通过双方心平气和地协商解决此事，几乎是不可能的了，他说马女士是想要他赔偿租户搬走后损失的房租，可他觉得错不在自己，没有办法接受对方的无理要求。

  《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的住宅室内装饰装修活动是被禁止的。

  第三十八条规定，住宅室内装饰装修活动有将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，将被责令改正，并对装修人处五百元以上一千元以下的罚款。

  因此，马女士把阳台改装成卫生间出租，本来就是一种违背法律规定的行为，将被责令改正，并处罚款。

  租户因此而搬离，导致马女士损失了房租，那是她自己的违背法律规定的行为造成的，跟高先生没关系，她无权要求高先生赔偿损失。

  二、《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确地处理相邻关系。

  楼下马女士把阳台改装成卫生间出租，对高先生的生活造成了一定的影响，有悖相邻权利人应当按照方便生活的原则，高先生可以举报维权。

  三、《民法典》第二百九十条规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

  楼上楼下用的是同一根下水管，相邻权利人相互间都应对对方的用水、排水提供必要的便利，所以，马女士因为有矛盾而去堵楼上高先生家的下水管，本身就是一种违法行为。

  四、如果马女士屡教不改，高先生家因此而造成了损害，那马女士就要承担侵权赔偿责任。

  《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。按照法律规定推定行为人有过错，其不能验证自己没有过错的，应当承担侵权责任。

  第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场行情报价或者其他合理方式计算。

  因此，如果因为马女士的过激行为，而对高先生家造成损失的话，高先生有权要求对方按市场价或者其他合理的方式赔偿损失。

  最后，高先生表示，因为此事，他已被搞得筋疲力竭，通过诉讼维权虽然比较靠谱，但由于要比较长的时间，他怕自己承受不住。

  所以，高先生还是希望能通过协商解决此事，让自己尽快过上正常人的生活。如果再次协商不成，那他也会走法律途径维权的。